拍卖公告
甘肃省兰州市中级人民法院将于**年7月**日**时起至**年7月**日**时止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.(略)，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：此次拍卖对象为兰州市城关区白银路街道中山林路**号**层**号。包含建筑物、分摊的土地使用权及配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。
《房屋所有权证》复印件中记载的房屋总层数为8层、《不动产产权情况表》复印件中记载的房屋总层数为9层，估价对象总层数两者不相一致，经实地查勘估价对象总层数为8层，
！！！：未能进入估价对象**层**号内部，本次评估假设**层**号内部室内布局与**层**号相同
拍卖对象临酒泉路，建成年代为**年代，建筑结构为钢混结构，总层数为8层，建筑外立面为小墙砖。拍卖对象3层，规划用途为办公，3层实际用途为办公用房，且有独立出入口不直接临酒泉路。
**层**号建筑面积为**.**m2，目前作为“体育活动室”使用，未进入室内。
（二）土地基本状况
根据估价委托人提供的《房屋所有权证》、《不动产产权情况表》复印件及注册房地产估价师实地查勘，估价对象土地基本状况如下：
土地基本状况一览表
坐落 | 四至 | 土地权利类型 | 土地用途 | 土地权利性质 | 土地使用期限 | 宗地形状 | 土地开发程度 |
兰州市城关区白银路街道中林路**号 | 东：酒泉路 南：联通大厦 西：其他住宅 北：人民剧院 | 国有建设用地使用权 | 商务金融用地 | 出让 | (略)止 | 规则 | 宗地红线内外“七通”及红线内场地平整 |
（三）建筑物基本状况
根据估价委托人提供的《房屋所有权证》、《不动产产权情况表》复印件及注册房地产估价师实地查勘，估价对象单面临街，建筑结构为钢混，建成年代为**年代，规划用途为办公，室内建筑物基本状况如下：
建筑物基本状况一览表
房屋坐落 | 建筑面积（m2） | 所在层/总楼层 | 使用状况 | 装饰装修 | 设施设备 | 维护保养状况 | 完损状况 |
兰州市城关区白银路街道中林路**号**层**号 | **.** | 1/8 | 出租给“德生堂药店” | 顶部矿棉板吊顶、乳胶漆刷白，墙面乳胶漆刷白，地面铺地砖 | 水、电等设施设备齐全 | 维护保养状况一般 | 地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件完好，屋面、楼地面完好 |
兰州市城关区白银路街道中林路**号**层**号 | **.** | 2/8 | 出租给“(略)” | 顶部石膏板吊顶，墙面乳胶漆刷白，地面铺木地板 | |||
兰州市城关区白银路街道中林路**号**层**号 | **.** | 3/8 | 作为“体育活动室”使用 | 未进入室内 |
五、价值时点
**年2月**日（实地查勘之日）。
竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。
评估价：(略)元起拍价：(略)元;保证金:(略)；增价幅度:(略)。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在**年7月**日**时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：(略)**(略)7（大额行号：(略)**）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://(略)/group/thread/(略)-(略)3.htm?spm=a**w.(略).a**dqe.**.OnoZMh。
十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：(略)-(略)。
兰州市中级人民法院监督电话：(略)—(略)。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：(略)**。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
甘肃省兰州市中级人民法院二〇二五年六月二十日
