甘肃省平凉市崆峒区人民法院

（变卖）拍卖公告

平凉市崆峒区人民法院将于**年5月**日起（延时的除外）在平凉市崆峒区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://(略)/**/**）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的物名称：

崆峒区北后街**号金鼎时代广场1号综合楼南塔楼1单元**层**

合同约定建筑面积：**.**㎡。

问题说明：1、拍卖物尚有租赁，未腾退；2、该房产尚未办理不动产登记证书，买受人需办理两次过户手续，承担两次税费；3、房屋面积为合同约定面积，可能与不动产登记面积有误差4、买受人需联系本院预约看样，若未实际看样视为默认现状；5拍卖财产墙体有所改动，买受人须实地看样。

市场价：(略)，起拍价(略)，(略)/平方米，保证金(略)，加价幅度(略)。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束接受咨询，咨询时间法定工作日（上午8:**-**:**，下午**:**-**:**），咨询电话：(略)-(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负(包含未查明瑕疵）。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按法律规定由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解），若拍卖标的物为预告登记，可能产生多笔过户费用。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：暂无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户。

户名：平凉市崆峒区市人民法院

开户银行：(略)平凉崆峒支行

账号：(略)(略)**

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：**-**-**

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

平凉市崆峒区人民法院

二〇二五年四月三十日