甘肃省通渭县人民法院

变卖公告

通渭县人民法院将于**年3月**日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在通渭县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（主页网址：https://(略)/**/**。户名：通渭县人民法院）进行变卖活动，现就有关的网上变卖事宜公告如下：

一、变卖标的

通渭(略)名下位于通渭县火车站东路鑫通汽车城二期1号楼五层商铺**号[不动产权证号：甘（**）通渭县不动产权第**号）]房产，评估价为(略)元，变卖价为(略)元，保证金为(略)，增价幅度为(略)，变卖预缴款为(略)元。

二、变卖流程

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，变卖成交后不交尾款的，保证金不予退还。

四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用等按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

五、对上述标的权属有异议者，请于**年3月**日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后五日内缴纳，若未按时缴纳尾款则视为悔拍，详情请咨询法院。

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：通渭县人民法院执行案款专户，开户银行：农行通渭县襄玉支行，账号：(略)(略)**)

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝——我的拍卖支付。付款教程网址：(https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法释[**]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到通渭县人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到通渭县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话：(略)-(略)； (略)。

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

**年2月**日