拍卖公告

甘肃省兰州市中级人民法院将于**年8月**日**时起至**年8月**日**时止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.(略)，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于兰州市西固区西固城街道西固巷4号5幢1-6层[房屋产权证号：兰房（西私）产字第**号，建筑面积**.**平方米]的营业用房。拍卖对象证载总层数为6层，实际总层数为8层(其中1-6层营业用房，7-8层为设备用房)，钢混结构，约建成于**年。该建筑物南北走向，东西朝向，两面采光。门面入口朝东，紧邻西固巷。大楼外立面粉刷涂料；配套一部电梯（通往1-7层），两处楼梯（其中一处为该建筑物西南角的钢制外挂楼梯由院内1层通往6层，另一处为室内楼梯由1层通往8层）；室内楼梯间地砖地面，墙面及顶部刷白；外挂楼梯水泥地面。估价对象位于1-6层，证载建筑面积：**.**平方米；室内给水、排水、采暖（地暖，分户天然气自采暖；中央空调）、电气设施（室内安装空开、线路暗敷）、消防设施（消防栓、烟感报警等）等设备设施齐全，各室灯具齐全。1层室内开间布局，净高约为3.9米；从北向南依次分隔为“成人情趣用品”、“嗨青果智能酒店前台、音乐轻吧”、“西固区润兴美食馆”、“八马茶业（西固巷店）”，①“成人情趣用品”室内地砖地面，墙面及顶部刷白，内设木门通往院内，外设双开玻璃地弹门通往西固巷；②“嗨青果智能酒店大堂”室内地砖地面，墙面砖到顶、安装有展示架，石膏吊顶，内设木门通往院内，外设自动双开玻璃地弹门通往西固巷；③“西固区润兴美食馆”室内未进入，正在进行装饰装修，外设玻璃地弹门；④“八马茶业（西固巷店）”室内木地板地面，墙面刷白、安装有展示架，石膏吊顶，内设防盗门通往院内，外设双开玻璃地弹门通往西固巷。2-6层为“嗨青果智能酒店客房”，共计**间，其中2-4层为标间和大床房，5层为标间和粉色浪漫主题房，6层为电竞主题客房；室内对廊式布局，2-3层净高约为3.9米，4-6层净高约为3.6米；公共通道铺设地毯，墙面贴壁纸，石膏吊顶；室内木地板地面，墙面刷白，石膏吊顶；卫生间地砖地面，墙面砖到顶，铝扣板吊顶；室内分户木门，塑钢窗户。7-8层为设备用房，且7层有楼顶花园。估价对象所在建筑物结构构件基本完好，装修和设备基本完好，齐全完整，管道畅通，现状基本良好，使用正常，成新较高，为基本完好房。估价对象平面布局较合理，空间利用率较高，较好满足其作为营业使用。

拍卖对象为位于1-6层的营业用房，室内给水、排水、采暖(地暖，分户天然气自采暖:中央空调)、电气设施(室内安装空开、线路暗敷)、消防设施(消防栓、烟感报警等)等设备设施齐全，各室灯具齐全。1层室内开间布局，净高约为3.9米; 2-3层净高约为3.9米，4-6层净高约为3.6米。

拍卖对象在兰州市西固区西固城街道西固巷4号，东临西固巷、西临西固巷社区童装厂家属院、南临如家酒店、北临西固中街。该区域地处城市中心，商业繁华，交通条件便捷。拍卖对象所占土地位于兰州市西固区西固城街道西固巷4号，土地形状较为规则，地形地貌为平地，土地开发程度为红线外“七通”（具备道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气基础设施条件），红线内“七通”（已完成道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气配套设施建设）。

目前出租。1层分割出租，2-6层出租用作酒店

房产评估价：**,**,(略)

起拍价：**,**,(略); 保证金：(略)；增价幅度:(略)

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担，先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在**年9月**日**时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：(略)**(略)1（大额行号：(略)**）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/group/thread/(略)-(略)3.htm?spm=a**w.(略).a**dqe.**.OnoZMh。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：(略)：(略)。

兰州市中级人民法院监督电话：(略)—(略)。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：(略)**。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市中级人民法院

二〇二四年七月三十日