拍卖公告

甘肃省兰州市中级人民法院将于**年2月**日**时起至**年2月**日**时止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.(略)，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：霍林郭勒市中心路**号“上京商务中心”2号楼1单元6-F**室，建筑面积：**.**㎡的房产，包括建筑物、分摊的土地使用权、公共配套设施及能达到正常使用状况下的装饰装修，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖对象所在建筑物1号楼所在楼幢总高**层（地上）,有6个单元，1-3三单元为1梯两个户，东西朝向，4单元为1梯4户，拐角朝向，5-6单元为1梯两户，南北朝向。2号楼总高为**层（地上）,1个单元，共有5部电梯，东西朝向，目前作为公寓使用，部分出租、部分自用、部分空置。已出租及自用房屋室内装修为顶部石膏板造型吊顶，墙面刷白，地面铺地砖，其他为毛坯或正在进行装饰装修。1号楼和2号楼1-3层均为商业，整体打通使用。估价对象所在楼栋为钢混结构，建成年代为**年，楼幢外立面为真石漆。

拍卖对象所在土地位于霍林郭勒市中心路**号“上京商务中心”，东至中心路，南至泰丰阳光小区，西至振兴路，北至珠斯花大街，形状近似矩形，宗地红线内外“六通”及红线内场地平整。

拍卖对象坐落于霍林郭勒市中心路**号“上京商务中心”，中蒙医院西侧，周围住宅小区有鸿宇小区、泰丰阳光小区、百合家园等住宅小区，住宅聚集度较好。距离金三角购物广场约**米，距离鸿宇购物广场**米。1号楼1-3单元为东西朝向，4单元为拐角朝向，5-6单元为南北朝向，2号楼朝向为单面朝东或朝西。估价对象所在小区东临中心路，西临振兴路，周边有中心路、振兴路、珠斯花大街等道路，道路通达度较好，道路状况较好，附近有公交车站，有7路、9路等公交车停靠，对内交通便捷，距离霍林郭勒汽车站约1.2公里，霍林郭勒站约1.5公里，对外便捷度较好，无交通管制，所在小区有地上、地下停车位，停车便捷。估价对象所在区域外部基础设施配套较齐全，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供暖、通信、有线电视等设施设备完善度较好，区域内有霍林郭勒市第一小学、第五中学、中蒙医院、社区医院及中小型诊所等；银行、邮政、电信营业网点完善度较好。周围绿化率较好、空气质量较好、卫生条件符合要求。周边居住的居民素质较高，治安状况较好，人文环境较好。无特殊景观。

评估价：(略)；起拍价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在**年3月**日**时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：(略)**(略)0（大额行号：(略)**）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/group/thread/(略)-(略)3.htm?spm=a**w.(略).a**dqe.**.OnoZMh。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：(略)：(略)。

兰州市中级人民法院监督电话：(略)—(略)。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：(略)**。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市中级人民法院

二〇二三年一月十七日